118 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 188,1 m² · constr. 2002 · terrain 986,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 731 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982525087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
67035982525087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 160 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 171 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 960 733 $ Poids 95 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 311 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 329 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 859 337 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 336 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 817 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 718 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 211 399 $ Poids 78 % |
| 7 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 803 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 855 539 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 698 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 966 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 947 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 833 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 557 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +77 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 201 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 904 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 900 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 831 301 $ Poids 58 % |