121 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 176,1 m² · constr. 2002 · terrain 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 554 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982526471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
67035982526471300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 115 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 337 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 830 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 256 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 788 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 117 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 994 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 930 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 645 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 937 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 673 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 204 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 502 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 211 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 686 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 644 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 837 584 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 888 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 803 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 193 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 876 170 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 342 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 794 386 $ Poids 65 % |