83 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 219 m² · constr. 1999 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 574 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982526829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
67035982526829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 74 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 022 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 590 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 884 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 184 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 748 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 032 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 333 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 867 018 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 208 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 114 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 832 336 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 487 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 904 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 870 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 926 260 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 846 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 912 266 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 586 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 225 360 $ Poids 59 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 803 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −56 803 $ | 864 203 $ Poids 52 % |