280 Boulevard MONCHAMP app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 221 m² · constr. 2003 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 728 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982529563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
67035982529563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 437 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 905 192 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 285 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 047 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 620 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 056 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 885 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 664 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 947 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 309 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 886 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 150 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +13 642 $ | 756 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 358 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 230 582 $ Poids 63 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 482 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 925 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 814 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 934 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 340 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 529 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 851 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 910 298 $ Poids 56 % |