145 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 125,9 m² · constr. 2002 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 460 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982535278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
67035982535278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 217 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 701 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 753 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 440 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 816 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 157 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 659 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 432 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 735 972 $ Poids 84 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 431 $ Poids 81 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 244 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 187 428 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 129 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 831 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 772 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 671 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 696 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2025-07-03 · 161 m · Vendu 695 000 $ (5 744 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 740 $ Poids 67 % |