6 Rue AZALEE · Saint-Constant
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 187,2 m² · constr. 2002 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 535 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982535947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
67035982535947000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 53 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 106 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 958 495 $ Poids 95 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 811 075 $ Poids 94 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 484 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 857 201 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 703 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 210 903 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 542 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 964 094 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 487 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 816 187 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 446 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +74 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 913 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 832 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 982 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 853 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 332 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 902 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 301 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 709 876 $ Poids 55 % |