26 Rue ALISIER · Saint-Constant
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 170,6 m² · constr. 2001 · terrain 473,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 498 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982536465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
67035982536465300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 43 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 738 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 406 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 813 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 406 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 980 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 540 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 920 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 307 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 672 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 658 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 156 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 772 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 607 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 790 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 621 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 200 714 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 15 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 326 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 913 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 786 896 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 603 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 161 $ Poids 67 % |