11 Rue AZALEE · Saint-Constant
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 181,8 m² · constr. 2002 · terrain 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 537 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982536621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
67035982536621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 0 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 799 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 55 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 945 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 437 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 844 388 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 659 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 207 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 544 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 951 387 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 426 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 779 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 439 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 805 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 295 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +58 257 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 698 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 821 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 282 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 889 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 700 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 851 185 $ Poids 61 % |