62 Rue AZALEE · Saint-Constant
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 174,3 m² · constr. 2002 · terrain 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 516 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982537955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
67035982537955700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 148 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 430 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 826 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 455 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 933 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 296 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 57 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 784 270 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 515 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 203 785 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 100 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 471 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 926 409 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 608 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 833 289 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 416 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 683 036 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 869 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 799 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 623 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 802 056 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 912 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 773 606 $ Poids 66 % |