416 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 91,4 m² · constr. 2001 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 453 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982538485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
67035982538485400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 249 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 651 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 591 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 593 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 726 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 732 694 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 439 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 717 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 678 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 535 549 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 511 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 674 300 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 743 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 667 150 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 575 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 730 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 594 467 $ Poids 68 % |