134 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
1 025 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 248,8 m² · constr. 2004 · terrain 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 768 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
768 300 $
ID provincial
67035982539438100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 583 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 1 004 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 720 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 009 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 703 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 442 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 506 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 962 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 997 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 016 185 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 514 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +4 631 $ | 1 008 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 694 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +86 473 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 126 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 121 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 803 841 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 708 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 983 488 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 579 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +68 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 549 $ Poids 45 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 816 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge −34 956 $ | 945 643 $ Poids 41 % |