6 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 120,3 m² · constr. 2000 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 554 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
67035982539682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 0 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 136 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 679 419 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 96 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 790 822 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 354 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 682 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 189 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 639 989 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 574 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 914 127 $ Poids 83 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 666 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 571 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 686 494 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 123 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 712 917 $ Poids 77 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 285 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 886 $ Poids 76 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 586 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 104 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 473 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 77 423 $ Poids 73 % |