41 Rue DELORME · Saint-Constant
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982540013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67035982540013700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 31 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 546 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 170 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 587 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 143 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 531 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 620 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 488 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 554 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 733 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 605 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 497 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 299 063 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 775 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 595 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 247 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 666 350 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 650 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 624 645 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 435 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 673 630 $ Poids 66 % |