205 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 90,2 m² · constr. 1984 · terrain 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982544839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
67035982544839300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 261 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 542 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 59 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 660 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 272 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 595 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 643 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 065 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 369 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 011 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 475 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 610 517 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 269 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 537 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 706 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 532 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 758 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 572 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 330 $ Poids 67 % |