328 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 98 m² · constr. 2002 · terrain 670,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 512 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982546880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
67035982546880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 169 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 675 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 553 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 610 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 640 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 243 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 689 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 538 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 645 835 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 702 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 315 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 617 122 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 542 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 923 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 228 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 71 547 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 462 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 570 659 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 740 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +52 583 $ | 649 254 $ Poids 71 % |