50 Rue AZALEE · Saint-Constant
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 182,6 m² · constr. 2002 · terrain 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 633 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982547483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
67035982547483700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 152 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 184 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 31 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 801 516 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 122 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 947 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 540 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 208 365 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 488 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 846 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 409 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 953 269 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 274 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 484 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 807 152 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 823 256 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 661 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 853 094 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 912 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 790 941 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 924 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 818 571 $ Poids 61 % |