377 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 136,4 m² · constr. 1999 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 514 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982547825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
67035982547825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 325 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 97 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 280 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 837 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 281 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 953 $ Poids 86 % |
| 6 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 101 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 191 206 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 203 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 773 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 152 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 675 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 596 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 642 814 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 432 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −37 788 $ | 629 193 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 558 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 122 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 388 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 360 $ Poids 67 % |