22 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 174,9 m² · constr. 2000 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 592 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982548126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
67035982548126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 255 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 743 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 449 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 819 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 418 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 927 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 411 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 221 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 987 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 103 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 777 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 205 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 918 141 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 550 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 827 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 808 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 767 829 $ Poids 72 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 812 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 792 949 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 620 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 801 088 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 510 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 677 884 $ Poids 67 % |