35 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 179,5 m² · constr. 1999 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 553 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982548788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
67035982548788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 298 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 749 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 397 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 203 565 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 352 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 933 824 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 518 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 826 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 254 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 924 703 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 151 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 996 408 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 590 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 806 375 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 761 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 773 921 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 590 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 834 222 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 851 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 799 695 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 510 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 789 439 $ Poids 66 % |