63 Rue PINS · Saint-Constant
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 777,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 464 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982550391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
67035982550391900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 118 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 560 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 246 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 601 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 674 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 609 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 475 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 667 526 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 994 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 610 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 65 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 732 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 621 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 418 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 635 189 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 826 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 573 931 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 265 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 640 897 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 640 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 182 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 387 $ Poids 62 % |