352 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 142,1 m² · constr. 1999 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 580 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982557250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
67035982557250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 392 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 316 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 34 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 194 605 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 491 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 718 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 159 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 945 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 344 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 854 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 481 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 606 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 610 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 655 426 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 517 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 124 639 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 425 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −37 788 $ | 641 470 $ Poids 75 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 269 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 889 551 $ Poids 69 % |