360 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 126,9 m² · constr. 2004 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 604 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982557383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
67035982557383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 155 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 711 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 320 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 827 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 252 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 763 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 532 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 375 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 746 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 206 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 667 898 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 401 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 838 $ Poids 74 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 466 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 698 971 $ Poids 74 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 57 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 189 680 $ Poids 74 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 282 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 664 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 661 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 619 985 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 338 $ Poids 70 % |