171 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 142 m² · constr. 1984 · terrain 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 520 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982557878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
67035982557878200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 382 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 713 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 231 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 635 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 106 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 131 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 509 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 666 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 196 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 683 920 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 310 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 794 928 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 455 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 116 317 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 432 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 523 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 616 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 699 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 626 090 $ Poids 72 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 179 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 820 265 $ Poids 70 % |