90 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 120,9 m² · constr. 2001 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 509 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982559355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
67035982559355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 169 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 734 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 215 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 684 520 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 164 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 796 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 256 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 684 255 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 180 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 927 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 550 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 920 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 691 425 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 293 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 432 $ Poids 82 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 595 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 188 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 246 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 261 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 718 333 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 392 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 77 917 $ Poids 74 % |