46 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 2 711 $/m² · 286,9 m² · constr. 2022 · terrain 20 749,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 749,4 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 914 700 $
Rôle antérieur 4 329 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982560282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
886875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 423 700 $
Valeur bâtiment
1 491 000 $
Rôle antérieur
4 329 400 $
ID provincial
67035982560282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 694 m · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 803 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +86 723 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 261 342 $ Poids 54 % |
| 3 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 717 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 988 $ Poids 42 % |
| 4 | 304, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-05-09 · 886 m · Vendu 875 500 $ (3 654 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 237 $ · Ajust. superficie +86 417 $ · Ajust. âge +78 795 $ | 1 118 949 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 230 638 $ Poids 27 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 169 292 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +94 540 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 101 689 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge +87 980 $ | 1 162 753 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 336 798 $ Poids 18 % |
| 10 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +92 139 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 167 723 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, 36A et 36B, rue de l'Olivier, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +95 130 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 067 060 $ Poids 14 % |
| 12 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +105 603 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 105 517 $ Poids 12 % |