70 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
499 500 $
Autre · 3 040 $/m² · 164,3 m² · constr. 1996 · terrain 586,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 315 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982562338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
886900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67035982562338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 264 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 758 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 537 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 643 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 675 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 939 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 424 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −22 965 $ | 705 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 638 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 885 904 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-02 · 305 m · Vendu 97 500 $ (685 $/m²) 142,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 111 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 666 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 683 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 840 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 777 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 794 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 451 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −47 235 $ | 679 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 508 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 664 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 682 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −45 290 $ | 694 843 $ Poids 61 % |