84 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 107,8 m² · constr. 1982 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 437 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982566363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
67035982566363100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 314 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 592 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 84 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −639 $ | 68 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 133 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 643 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 457 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 630 396 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 417 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 580 897 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 743 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 398 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 626 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 572 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 600 962 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 328 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 526 $ Poids 71 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 661 233 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 772 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 556 370 $ Poids 68 % |