83 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982566687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
67035982566687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 278 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 530 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 331 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 580 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 592 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 259 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 645 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 667 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 602 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 372 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 788 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 708 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 543 152 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 117 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 600 361 $ Poids 72 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 450 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 546 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 722 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 560 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 460 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 607 442 $ Poids 66 % |