235 Rue MERCIER · Saint-Constant
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 121,1 m² · constr. 1978 · terrain 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 501 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982571656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
67035982571656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 426 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 716 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 729 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 546 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 714 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 606 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 614 468 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 442 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 70 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 858 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 720 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 062 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 935 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 868 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 978 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 572 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 606 760 $ Poids 60 % |