62 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982577844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
67035982577844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 351 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 528 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 590 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 365 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 389 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 643 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 574 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 601 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 609 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 541 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 392 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 002 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 314 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 521 336 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 762 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 535 404 $ Poids 75 % |
| 10 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 717 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 387 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 578 640 $ Poids 74 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 766 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 477 218 $ Poids 74 % |