56 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 199,2 m² · constr. 1988 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 565 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982579521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
67035982579521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 336 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 780 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 473 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 920 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 513 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 203 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 495 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 748 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 804 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 82 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 785 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 785 505 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 998 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 793 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 827 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 919 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 801 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 434 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 794 021 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 687 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 400 $ Poids 54 % |