230-234 Rue VICTORIA · Saint-Constant
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 245,2 m² · constr. 1967 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 586 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982581832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
67035982581832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 641 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 539 231 $ Poids 59 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 558 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 886 010 $ Poids 50 % |
| 3 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 438 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 769 233 $ Poids 45 % |
| 4 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +77 687 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 339 857 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 761 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 876 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 000 276 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 847 177 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 941 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 143 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 143 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 896 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 712 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +86 980 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 816 977 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +80 592 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 751 369 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 654 $ Poids 30 % |
| 12 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 222 m · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +70 811 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 847 764 $ Poids 27 % |