50 Rue BIENVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 491 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982582589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
67035982582589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 255 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 614 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 55 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 638 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 491 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 565 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 538 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 626 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 331 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 644 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 169 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 574 154 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 766 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 570 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 664 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 605 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 571 405 $ Poids 73 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 805 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 342 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +639 $ | 66 526 $ Poids 72 % |
| 12 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 548 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +15 357 $ | 308 056 $ Poids 68 % |