41 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982587168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
67035982587168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 297 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 399 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 548 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 244 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 600 230 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 349 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 978 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 262 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 536 529 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 334 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 559 $ Poids 82 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 709 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 553 472 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 689 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 662 438 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 266 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 644 115 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 713 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 493 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 547 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 615 023 $ Poids 77 % |