51 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 405 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982589184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
67035982589184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 148 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 613 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 332 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 554 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 550 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 203 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 527 707 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 611 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 555 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 422 $ Poids 84 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 077 $ Poids 83 % |
| 8 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 253 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 735 $ Poids 82 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 610 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 627 146 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 665 875 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 684 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 578 882 $ Poids 80 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 511 $ Poids 77 % |