42 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 114,9 m² · constr. 1951 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 324 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67035982591248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 402 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 620 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 565 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 525 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 469 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 64 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 061 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 822 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 545 983 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 470 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 771 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 780 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 055 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 927 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 808 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 112 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 535 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 357 $ Poids 64 % |