224 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 96,4 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 420 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
67035982591713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 136 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 558 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 527 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 358 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 439 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 728 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 555 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 424 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −20 476 $ | 269 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 787 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 684 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 536 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 844 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 515 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 235 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 919 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 799 $ Poids 67 % |