34-36 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 181,2 m² · constr. 1955 · terrain 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
67035982591766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 759 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 687 687 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 743 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 812 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 867 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 616 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 799 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 706 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 225 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 688 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 800 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 841 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 839 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 726 596 $ Poids 62 % |
| 8 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 491 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 356 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 273 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 875 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +57 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 923 065 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 665 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 628 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 723 341 $ Poids 53 % |