235 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 100 m² · constr. 1964 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 457 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
67035982591890600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 352 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 555 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 508 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 172 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 584 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 765 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 567 114 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 690 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −52 582 $ | 549 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 326 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 606 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 523 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 555 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 568 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 59 998 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 364 597 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 393 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 893 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 456 $ Poids 68 % |