52 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982595233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
67035982595233000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 157 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 604 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 410 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 615 899 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 519 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 285 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 629 398 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 218 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 569 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 202 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 634 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 686 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 748 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 219 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −639 $ | 65 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 434 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 553 682 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 234 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 564 761 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 627 224 $ Poids 72 % |