29 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 460 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982596655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
67035982596655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 104 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 590 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 253 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 67 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 629 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 923 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 402 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 642 803 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 0 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 75 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 665 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 122 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 82 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 657 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 555 316 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 656 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 624 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 792 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 132 598 $ Poids 69 % |