29 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 685,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982597623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
67035982597623800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 411 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 517 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 400 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 323 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 568 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 222 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 523 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 653 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 525 099 $ Poids 82 % |
| 6 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 296 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 578 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 373 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 568 892 $ Poids 81 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 679 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 309 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 509 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 635 $ Poids 79 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 436 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 986 $ Poids 78 % |