31 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 165,8 m² · constr. 1989 · terrain 506,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 497 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982598779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
67035982598779300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 145 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 861 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 371 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 911 265 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 531 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 737 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 80 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 665 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 753 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 710 158 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 673 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −49 757 $ | 682 057 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 162 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +552 $ | 128 044 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 290 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 747 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 706 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 185 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 341 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 736 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 752 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 395 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 703 903 $ Poids 58 % |