31 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 181,8 m² · constr. 2001 · terrain 566,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 604 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982601052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
67035982601052100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
582 515 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 326 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 840 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 402 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 206 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 335 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 812 819 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 623 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 761 673 $ Poids 84 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 569 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 795 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 572 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 183 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 79 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 605 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 818 081 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 309 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 801 706 $ Poids 74 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 626 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 836 720 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 855 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 947 337 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 626 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 012 179 $ Poids 65 % |