50 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 164,6 m² · constr. 2001 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 561 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982602087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
67035982602087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
582 758 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 256 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 773 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 86 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 134 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 475 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 799 426 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 676 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 963 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 792 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 749 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 402 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 808 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 368 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 197 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 550 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 917 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 834 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 659 654 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 748 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 725 461 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 902 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 906 860 $ Poids 63 % |