42 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 176,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 586 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982603310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
67035982603310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 266 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 804 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 350 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 204 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 508 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 831 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 122 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 838 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 766 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 497 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 811 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 762 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 778 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 134 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 827 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 681 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 788 841 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 532 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 950 320 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 674 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 636 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 898 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 938 914 $ Poids 65 % |