48 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 105 m² · constr. 2003 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982603528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
67035982603528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 414 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 606 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 490 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 668 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 535 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 408 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 870 115 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 424 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 653 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 649 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 653 594 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 771 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 681 978 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 821 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 700 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 742 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 780 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 567 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 645 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 855 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 606 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 556 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 786 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 694 093 $ Poids 61 % |