39 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 443 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982603532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
67035982603532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
573 975 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 543 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 637 584 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 701 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 623 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 699 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 744 992 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 475 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 310 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 778 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 668 616 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 739 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 451 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +40 723 $ | 748 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 811 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 685 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 876 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 812 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 684 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 446 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 580 566 $ Poids 60 % |