56 Rue VILLE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 139,6 m² · constr. 1993 · terrain 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 447 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982607292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
67035982607292300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
573 975 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 447 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 830 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 755 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 740 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 319 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 761 532 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 722 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 701 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 789 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 823 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 613 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 473 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 759 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 910 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 658 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 531 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 733 072 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 710 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 819 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 508 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 677 431 $ Poids 61 % |