25 Rue VILLE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 456 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982607877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
67035982607877400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 454 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 904 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 472 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 153 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 506 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 789 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 262 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 555 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 811 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 780 158 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 137 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 716 119 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 673 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 670 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 786 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 701 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 632 417 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 894 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 720 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 893 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 584 721 $ Poids 67 % |